一、招標項目名稱
福汽集團研發大樓消防系統維護保養（三年期）。
二、建筑基本情況
福汽集團研發大樓位于福州市高新區高新大道7號，2014年投入使用，為雙子樓結構，占地面積2852.9平方米，主樓地上19層，副樓地上9層，總建筑面積38993.10平方米（地上建筑面積33136.5平方米，地下室建筑面積5856.6平方米）。為保障大樓消防系統及設備設施正常安全運行，我司擬聘請有資質的維保單位對大樓的消防系統及設備定期進行維護保養。
三、投標單位相關要求
1.根據《福建省消防技術服務機構從業管理規定(試行)》的規定，本次招標要求投標人消防維保服務檢測能力應達到四星級服務水平。投標人應提供相關證明材料：投標人應在招標文件要求的截止時點前通過福建消防服務大廳(http://pa.ebfire.cn:9090/#/firstpage)或關注福建消防微信公眾號(微信號fjxfxc)消防技術服務平臺查詢并打印相應的服務水平能力證明,投標人提供的查詢結果應為其通過上述網站或微信公眾號獲取的服務水平查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)并加蓋投標人公章。
2.維保人員應具備一級注冊消防工程師證書或者中級消防設施操作員證書，配備專業的消防檢測設備和專業技術能力；在經營活動中沒有違法記錄。
3.具備較豐富的消防設施調試、維修保養經驗及良好的社會信譽，投標人公司或有分公司須在投標項目所在地。
4.業績要求：投標單位應具有在寫字樓或企事業單位大樓負責消防系統維保經歷，且無發生消防設備事故，業主單位評價良好。投標時須提供維保合同或其他業績證明材料。
5.日常維修保養工作要求：在日常維修保養過程中，中標單位應提供完整的消防維修維護設備，免費更換低值易耗零部件（單價累計價格不超過200元）。維修保養應堅持以修為主的原則，確需更換零部件的，維修方應提出書面說明，由雙方共同論證確定，待業主方認可后方可實施。
四、投標相關要求
1.投標人應準備4份投標文件（正本1份，副本3份），并有正式授權的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。
2.本項目不接受聯合體報價，不得分包掛靠，一經查實，中標無效。
3.參與本項目投標必須進行現場勘察。
4.標書送達截止時間： 2025年5月19日17時00分
5.提交地點：福建省汽車工業集團有限公司（福州市閩侯縣高新區高新大道7號）招標辦
6.招標文件的獲取：從福汽集團官網→綜合資訊→招標招租專欄免費下載。
7.報價要求：本項目限價135000元（45000元/年）；本次報價為一次性報價，報價文件頁均應加蓋報價單位公章，報價表如有涂改痕跡視為無效；報價中應包含人工費、后續服務、風險、責任、利潤、正式增值稅專用發票稅金等完成維保內容所涉及的一切費用，不得以任何理由另外收取費用。
五、維保費用的支付
1.合同簽訂后，業主方在維保單位提供相應的正式增值稅專用發票，并確認維保單位已依據本合同約定履行相應義務后，于每月10日前支付上一月的維保費用。
2.材料費用：在日常維保作業中，發現消防設施設備損壞，需要更換相關設備、零配件等材料的，價格超過200元的，須經雙方書面確認，由業主自行采購或委托維保單位采購更換。維保單位在采購后應提供相應的清單和業主方認可的正式增值稅專用發票。
3.維保合同金額和材料費用已經包含維保單位提供維保服務所需的人工、材料、往來交通、必要的利潤、稅費等費用支出，除此之外，業主方無需向維保單位支付其他費用。
六、其他要求
1.招標文件是合同的組成部分，雙方必須自覺履行，違反招標文件將承擔相應的違約責任。
2.根據合同約定，因維保單位嚴重違約、受到有效投訴多、達不到所承諾的管理目標，或出現重大管理失誤，操作失當，造成業主方損失的，業主方有權解除維保合同，并提出賠償損失，保留追究損失的權利，由此造成的損失由維保單位自行承擔。
七、勘察現場
我司將統一組織勘察現場，報價人如需了解項目現場情況，由我司安排至現場查看。踏勘時需簽到，簽到表將作為報價有效依據之一，在投標文件中須附上《項目現場踏勘簽到表》，未進行現場踏勘的投標文件無效。
統一現場勘察報名聯系人：施振華，聯系電話：18950633502。
報名截止時間：2025年5月12日17時00分
統一現場勘察時間：2025年5月13日10時00分
八、招標方式和評標辦法
1.本項目采用公開招標方式，業主單位組織評標小組本著公平、公正的原則，對投標人的資質、業績、能力、報價等情況進行綜合評分確定中標單位。
2.我司在確認該項目的中標候選人及報價后，被選定的中選候選人不得以其他任何理由拒絕，否則視為違約，我司將立即取消其資格，并將依法追究其相關法律責任。
九、聯系方式
招標人：福建省汽車工業集團有限公司
地 址：福建省福州市高新區高新大道7號
聯系人：招標辦
電 話：0591-22027237
監督機構名稱： 紀檢組（監察專員辦）紀檢監察室
聯系電話： 0591—22027259
福建省汽車工業集團有限公司研發大樓消防系統維護保養項目招標文件.docx
福建省汽車工業集團有限公司
2025年5月9日
