福州市鼓樓區(qū)東街57號第一間店面招租公告

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)東街57號第一間店面，計租面積約為81平方米，租賃物為福建省汽車配件公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。

3、（風險）提示

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘了解或咨詢。

4、租賃用途：商業(yè)、辦公（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目除外,餐飲業(yè)不得使用罐裝液化氣）。

5、首年月租金底價：人民幣26730元。掛牌價為租賃標的首年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。

6、租賃期限：5年。

7、租金遞增方式：承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。

首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增1%。

8、項目免租金期：免租金期為2個月（自出租方按租賃合同約定將租賃場所移交承租方使用之日起算）。

9、租金支付方式：租金按月結(jié)算，在每月10前支付當月租金。自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，承租方須向出租方指定賬號支付首年月租金及履約保證金。

10、履約保證金：約三個月租金（以合同約定為準）。

11、成交結(jié)果公示和合同簽署：成交結(jié)果進行公示，公示期為5個工作日，公示日期以福建省汽車配件公司公示時間為準，成交結(jié)果及公示時間出租方將電話告知中標單位。出租方和承租方應在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。承租方競標保證金可轉(zhuǎn)為租賃履約保證金。若承租方未按時簽署《房屋租賃合同》，出租方有權(quán)沒收保證金。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與出租方不存在法律糾紛。

3、與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的。

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

5、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租人應對租賃標的的狀況進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承租期內(nèi)標的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應的費用；承租方需維護好標的物，不得擅自改變標的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造費用由承租方自行承擔。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方。

3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

4、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔。

6、承租方應守法經(jīng)營，承擔安全生產(chǎn)主體責任。涉及消防安全驗收許可的，應由承租方自行負責辦理相關(guān)審批手續(xù)。

7、其他條件詳見《房屋租賃合同》。

四、競價方式：本項目由福建省汽車配件公司自行組織招租，采用密封報價、價高者得的競價方式確定承租方(按首年月租金計價）。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2025年3月19日17時

5.2.競租人資格：繳納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前繳納競價保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.繳納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：30000元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶：

福建省福汽華泰服務有限公司，開戶銀行：光大銀行湖東支行，開戶賬號：37630188000007352。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“東街第一間店面競價保證金”或者類似字眼。

5.3.4.競租人須提供一個與競租人名稱一致的銀行賬戶，便于未競得時無息退還競價保證金。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向出租方領(lǐng)取《報價文件》，并按《報價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取報價文件

企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證原件及復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證原件及復印件領(lǐng)取《報價文件》。

六、公告期限：2025年2月27日至2025年3月19日17時。《租賃合同》等詳見本項目《報價文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：13489136667；監(jiān)督電話：0591-87274961

地址：福州市鼓樓區(qū)古田路132號福達商廈4樓福汽集團合署辦   

福建省汽車配件公司

                                        2025年2月27日