一、租賃標的基本情況：

位置：福州市鼓樓區(qū)東街57號第一間店面。

面積：81平方米。

二、租賃期限：5年

三、租賃底價：首年月租金29160元（360元/平方米）。

四、遞增率：每年遞增1%。

五、履約保證金：約三個月租金（以成交結(jié)果為準）。

六、標的用途：商業(yè)、辦公（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目除外,餐飲業(yè)不得使用罐裝液化氣）。

七、免租期：租賃期限給予承租方兩個月免租金裝修期。

八、承租方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與出租方不存在法律糾紛。

3、與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的。

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準）。

九、需要承租方接受的主要租賃條件：

1、標的物的狀況，意向承租方應(yīng)進行充分了解，自行評估并自愿承擔(dān)風(fēng)險。

2、承租期內(nèi)標的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方需維護好標的物，不得擅自改變標的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造費用由承租方自行承擔(dān)。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方。

3、租金按月支付，在每月10日前支付當月租金。自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，承租方須支付第一個月租金及履約保證金。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

6、承租方應(yīng)守法經(jīng)營，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。涉及消防安全驗收許可的，應(yīng)由承租方自行負責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。

7、其他條件詳見《租賃合同》。

十、競價方式：本項目由福建省汽車配件公司自行招租，采用密封報價、價高者得的競價方式確定承租方。若在公告期內(nèi)未征得承租戶，以每5個工作日為一個順延周期。

                                   福建省汽車配件公司             

                                    2024年 10月 11 日