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福建省東南汽車貿(mào)易有限公司福州高新區(qū)分公司一樓展廳及二樓辦公區(qū)域二次招租公告

時間：2024年04月11日 09:44 點擊：

我司將就福建省東南汽車貿(mào)易有限公司福州高新區(qū)分公司一樓展廳及二樓辦公區(qū)進(jìn)行公開招租，歡迎具備相應(yīng)資格條件和合作能力的企業(yè)及服務(wù)商報名參加，現(xiàn)將招租事宜公告如下：

一、招租項目編號：DNQM2024-001

招租項目名稱：福建東南汽貿(mào)高新區(qū)一樓展廳及二樓辦公區(qū)招租項目

二、招租項目情況說明

1.出租方將坐落于福建省福州市閩侯縣高新大道7號瑞達(dá)精工園區(qū)創(chuàng)維汽車體驗中心一樓展廳及二樓辦公區(qū)域進(jìn)行出租，建設(shè)成為高新區(qū)具有代表性的網(wǎng)約車服務(wù)中心。

2.租賃約定：該項目租賃期限一年起租，最高叁年；租金支付方式：押三付三；前期給予2個月免租期。

三、招租面積及租金控制價

1.場地面積：一樓展廳面寬42米，縱深8.7米，整體呈規(guī)則長方形。二樓面積與展廳一致，現(xiàn)狀為若干面積不等辦公室，允許承租方租賃部分場地。

2.租金控制價：一樓展廳租金不低于人民幣 35元/平方米/月，二樓辦公區(qū)租金不低于人民幣25元/平方米/月。免租期2個月計入首年，租金從第二年起每年遞增5%。租賃標(biāo)的的租金包含公攤水電費用，承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生等日常管理、經(jīng)營管理的其他相關(guān)費用。

四、租賃目的及用途

圍繞建設(shè)網(wǎng)約車服務(wù)中心的方向，提供網(wǎng)約車業(yè)態(tài)相關(guān)企業(yè)作為辦公、零售場所，并配套部分服務(wù)型企業(yè)。

五、承租方應(yīng)具備的資格條件：

1.報價企業(yè)須提供合格有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.承租方競價承諾書；

3.承租方的資格聲明；

4.承租方提供法定代表人授權(quán)書原件，若法定代表人直接參與報價，可不提供此件；

5.承租方提供法定代表人和授權(quán)代表身份證（正、反面）。

6.承租方須為合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

7.與出租方不存在法律糾紛的。

8.與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的。

9.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單。

六、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1.標(biāo)的物的狀況，意向承租方應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評估并自愿承擔(dān)風(fēng)險。

2.承租期內(nèi)標(biāo)的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方需維護(hù)好標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造費用由承租方自行承擔(dān)。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方。

3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)收回土地，并沒收履約保證金。

4.在租賃期內(nèi)，若承租方的經(jīng)營行為影響所在社區(qū)群眾生活的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行整改，承租方應(yīng)立即響應(yīng)并整改到位，消除影響。

5.承租方須自行辦理與其經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

6.承租方應(yīng)守法經(jīng)營，履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。涉及消防安全驗收許可的，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。

7.承租方為法人單位的，若存在違約行為，其法定代表人承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.本項目不接受聯(lián)合體承租。

9.退出機(jī)制：如有政策調(diào)整，政府征用或要求收回該租賃地塊（以政府正式的書面文件為準(zhǔn)）及其他不可抗力因素等，造成出租方與承租方簽訂的合同無法繼續(xù)履行，合同無條件解除，雙方免責(zé)。

10.其他條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

七、競價原則

本招租項目在完全滿足招租文件要求且報價有效的前提下，采用競爭性談判，價高者得（按首年租金總額計價）作為成交候選人，若出現(xiàn)報價相同的，則采取隨機(jī)抽取方式確定。

八、公告期限：2024年4月11日-2024年4月24日

九、報名地點：福建省東南汽車貿(mào)易有限公司福州高新區(qū)分公司二樓綜合管理部