華林路196號(hào)鑫滿大廈一樓05-1、2店面招租公告

一、  租賃標(biāo)的基本情況：

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華林路196號(hào)鑫滿大廈05-1、2店面，按租賃標(biāo)的名稱分別出租：

同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可報(bào)名競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或兩個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競(jìng)租兩個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

二、標(biāo)的用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目除外）。

三、優(yōu)先權(quán)情況：同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下報(bào)名競(jìng)租兩個(gè)標(biāo)的的，若在競(jìng)得其中一個(gè)標(biāo)的的情況下，同等條件下享有另一標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。

四、承租方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與出租方不存在法律糾紛的。

3、與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的。

4、未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、標(biāo)的物的狀況，意向承租方應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租期內(nèi)標(biāo)的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造的方案應(yīng)事先征得出租方書面同意，裝修或改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

3、租金按月支付，在每月10日前支付當(dāng)月租金。自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方須支付第一個(gè)月租金及履約保證金。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)收回土地，并沒收履約保證金。

5、在租賃期內(nèi)，若承租方的經(jīng)營(yíng)行為影響所在社區(qū)群眾生活的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行整改，承租方應(yīng)立即響應(yīng)并整改到位，消除影響。

6、承租方須自行辦理與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

7、承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。涉及消防安全驗(yàn)收許可的，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。

8、其他條件詳見《租賃合同》。

六、特別說明：

1、承租方已充分知悉，本方案所涉租賃物已經(jīng)福州市鼓樓區(qū)人民法院（2016）閩0102民初2483號(hào)民事判決確認(rèn)歸福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司所有，出租方有權(quán)進(jìn)行出租。但是，租賃物因是福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司與福州某地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作建設(shè)，被福州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押給銀行，尚在法律訴訟中。

2、乙方已現(xiàn)場(chǎng)踏勘租賃物并同意以現(xiàn)狀承租，若因司法拍賣需要騰房，本合同終止，甲方向乙方賠償兩個(gè)月租金，乙方騰房。

七、競(jìng)價(jià)方式：本項(xiàng)目由福建省汽車工業(yè)貿(mào)易公司自行組織招租，采用密封報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

八、競(jìng)租人報(bào)名

8.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年9月28日9時(shí)

8.2.競(jìng)租人資格：繳納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

8.3.繳納競(jìng)價(jià)保證金

8.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：25000元。

8.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶：

開戶名稱：福建省汽車工業(yè)貿(mào)易公司，開戶銀行：光大銀行湖東支行，開戶賬號(hào)：37630188000007270。

8.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“鑫滿大廈一層05店面競(jìng)價(jià)保證金”或者類似字眼。

8.3.4.競(jìng)租人須提供一個(gè)與競(jìng)租人名稱一致的銀行賬戶，便于未成交時(shí)無息退還競(jìng)價(jià)保證金。

8.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向出租方領(lǐng)取《報(bào)價(jià)文件》，并按《報(bào)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

8.5.領(lǐng)取報(bào)價(jià)文件

企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證原件及復(fù)印件領(lǐng)取《報(bào)價(jià)文件》。

九、公告期限：2023年9月8日至2023年9月28日9點(diǎn)。《租賃合同》等詳見本項(xiàng)目《報(bào)價(jià)文件》。

十、聯(lián)系方式

電話：13489136667 ；監(jiān)督電話：0591-87112576

地址：福州市鼓樓區(qū)古田路132號(hào)福達(dá)商廈4樓福汽集團(tuán)合署辦   

福建省汽車工業(yè)貿(mào)易公司

                                     2023年9月8日